不動産賃貸、投資、担保ローン

不動産における賃貸契約には注意点がいくつか存在しています。
では不動産における賃貸契約の注意点とは一体なんでしょう。

不動産の賃貸契約は以下のような流れで行われます。

１．賃貸の申込み
２．入居審査
３．重要な事項についての説明と契約
４．引渡し

１の賃貸の申込みにおいては住所、氏名、年収、会社、
保証人といった必要事項を記入することになります。

これらは大家さんが入居させてもいいかどうかの審査を
するために使用しますので、きちんとしておきましょう。

特に保証人は家賃が払えなくなった際には代わりに
家賃を請求されることになりますので、その旨を了承
してもらっておくことが必要です。

申込み時には預かり金も支払うことになります。
これは仮契約といった意味合いのものです。そして
預かり金ですから、何らかの理由により契約が成立
しなかった場合は返してもらわないといけません。

この点は注意しなくてはいけませんね。そして預かり金を
支払うときは上記の特性により領収書ではなく、預り証を
もらってください。そして、この預かり金は敷金、礼金の一部と
することが通例となっています。

預かり金に限ったことではないのですが、お金の管理、
つまりお金を支払うときには何のためのお金であるのか、
そして今後も継続的に発生する費用なのか、自分が負担するのが
本当に妥当であるのか、ということをよく検討しましょう。

仲介手数料、鍵の交換費用、管理費用など賃貸契約を
結ぶ際には家賃以外にもいろいろな費用が発生します。
発生した費用についてはきちんと根拠を聞いてから支払う
ようにしましょう。