不動産賃貸、投資、担保ローンについて
不動産賃貸や投資、担保ローンについての解説です。
不動産とは文字通り「動産」という言葉と対をなす概念です。土地や建物などは動かない、不動の財産、動かすことのできない財産です。これを不動産という呼び方をしているわけですね。
一方で不動産と対極にある動産は動かすことのできるものということでいろいろとありますね。民法では不動産以外のものは全て動産である、なんていう記述もあるそうですよ。不動産投資は、土地や建物という価値をつけることが難しいものに価値をつけていきます。ここにバブルが生じる余地というものがあると言うことができます。
不動産における不動産投資においてこの部分を利用して儲けようとする人間もいますね。
不動産自体は全く変わっていないのに、価値が変わるということがあります。投資の対象とされるということは、利益を生み出さないと意味がないわけです。そうなると転売するための転売という行為が繰り返されることになります。不動産投資において、一定の倫理・歯止めのようなものがないと、バブルが発生する可能性があり、さらにそれが行き過ぎるとバブル崩壊を引き起こすような悲惨な破局を迎えるということになります。